Методы расчёта цены смет

На сегодняшний день в российском строительном ценообразовании работает несколько методов, при помощи которых определяют сметную стоимость строительства.

Сметная стоимость строительного проекта представляет собой сумму, учитывающую не только прямые расходы на строительство, но накладные расходы и плановые накопления. Ее можно составить, используя утвержденные, на единицу строительной продукции, единичные расценки.

К прямым расходам относят непосредственную стоимость труда рабочих, стоимость строительных материалов, которые используются на объекте, стоимость работы машин и механизмов, а также, стоимость доставки материала на объект. Эти расходы рассчитываются, исходя из объемов работ и размеров объекта.

То есть, здесь присутствуют физические и технологические параметры объекта, которые влияют на размеры прямых расходов. Если объемы умножаются на стоимость единицы объема, то оплата труда вычисляется через расчет трудоемкости. Количество строительного материала высчитывается, исходя из объемов работ и нормативных потребностей в строительных материалах на единицу объема работ.

Накладные расходы учитывают стоимость сопутствующих работ, а также, стоимость оплаты труда инженерно-технического персонала подрядных организаций.

Еще одним распространенным методом расчета сметной стоимости следует назвать ресурсный метод. Этот метод опирается на калькуляции затрат в существующих и прогнозируемых ценах, на строительство каждого из элементов здания или сооружения.

Поэтому, здесь применяются сметные индексы, с помощью которых можно адаптировать смету к изменяющимся условиям на строительном рынке. При расчете сметы ресурсным методом, используются сборники ГЭСН (государственных элементных норм), а также, некоторые другие нормативные справочники, регламентирующие затраты ресурсов в процессе строительства.

Затраты в ГЭСН учитывают:

1. Расходы на оплату труда рабочих;
2. Расходы на оплату работы строительных машин и механизмов;
3. Расходы на строительные материалы и готовые строительные конструкции, при выполнении строительно-монтажных или ремонтно-строительных работ.

Наша компания может составить смету любым из описанных методов расчета. Мы составим смету, с использованием единичных сметных расценок, либо, используя ресурсный метод таким образом, чтобы заказчик документа смог получить желаемую сумму.