Разработка локальных смет

По сути своей смета – это план поступления и расходования ресурсов компании, связанных с возведением объектов различного назначения. Самая простая смета – локальная – условно подразделена на 2 части: в 1-ой содержится описание позиций, во второй – расчетные показатели. В левой половине локальной сметы отражается описательная часть планируемых работ и издержек, необходимых для производства СМР, и единицы измерения этих позиций.

В правой половине указаны денежные затраты, требуемые для производства перечисленных  работ за 1 ед. измерения, число требуемых единиц ресурса, и суммарная стоимость, рассчитанная как произведение стоимости единицы измерения на число требуемых единиц. Путем суммирования затрат по всем позициям получаем итоговую величину затрат.

На первый взгляд, процедура разработки локальной сметы совершенно не сложна. Однако каждый сметчик, прежде всего, должен правильно осветить технологию работ, знать и правильно отразить в документах виды работ, их последовательность, объем, потребность в материалах. . Наконец, сметчик должен правильно подобрать расценку для каждой позиции, чтобы правильно отразить характер работ и обеспечить максимальную эффективность планируемых  затрат.

Если всю сметную документацию сравнивать со строящимся зданием, то первым кирпичиком будет именно локальная смета. Поэтому локальную смету называют первичной сметой по отношению ко всему пакету документации.

Для разработки локальной сметы необходимы:

- объемы работ (по проекту);
- перечень оборудования и инвентарных изделий;
- актуальная нормативная база;
- сводка рыночных цен на материалы и оборудование.

В рамках локальной сметы  предусмотрено описание и величина издержек на один вид работ. Например:

- строительные и специальные работы;
- сан-тех. работы внутри здания;
- электроосвещение;
- электросиловые установки и др.

В случае проектирования технически сложных объектов особого назначения разрабатывают несколько локальных смет (2 и более). Разработкой таких смет занимаются различные компании, в соответствии с характером планируемых на объекте работ. Аналогичная ситуация характерна для смет, разделенных по пусковым комплексам.

Позиции сметы разделены:

- по элементам (конструкциям) зданий;
- видам планируемых работ;
- видам требуемых устройств.

Как правило, группировка рабочих операций и необходимых издержек проводится в соответствии с технологией работ. Самое практичное разделение объектов учитывает наземную часть работ и подземную (нулевой цикл).

Разделы сметы:

А) Строительные работы (подготовка земли и фундамента, строительство каркаса, монтаж перегородок, кровли и др.);
Б) Специальные строительные работы (строительство фундамента для установки оборудования, устройство каналов, защитных покрытий и др).
В) Сан-тех. работы (монтаж водопровода, отопительной системы и т.п.).
Г) Газоснабжение.
Д) Сборка и монтаж оборудования (металлоконструкций, трубопровода и др.)
Е) Кондиционирование, вентиляция.
Ж) Электромонтажные работы.
И) Монтаж и устройство низковольтных сетей.
К) Автоматика и КИП.